集中在暨家寨和林坑，外表古朴里面清新，一间房住一晚价格约在80-130元

 
正在修建中的林坑“悦然居”。

    十一黄金周将来临，连日来，楠溪江源头的中国景观古村落——林坑村、暨家寨村正在加紧梳理打扮，现在村内的客栈及周边的环境都大变样了，多数客栈每个房间新增了卫生间、淋浴器、数字电视、空调、宽带网络。在暨家寨的上空，原本蜘蛛网一样的电线，现在都不见了，村口还建起了大型停车场……
近日记者探访了楠溪江畔首批民宿试点村永嘉县岩坦镇暨家寨、林坑村，惊喜发现，这两个试点村已改头换面，外表古旧的建筑，“内心”已充满了现代感，而且呈现出一派复古、田园和小清新范。其中，在外民资的回归起到了推波助澜的关键作用。
    尝鲜
    暨家寨、林坑试点民宿改造
    民宿，顾名思义，就是利用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。旅行者住到风景区的老百姓家里，不仅出行方便，还能深入体验到当地的风土人情，这股起源于国外的旅游风潮,后在中国的台湾、云南、厦门、乌镇等旅游景点周边的村庄兴起，不仅满足了不同旅游者的住宿需求,也带动了当地村民的致富及村庄环境的改善。
    去年下半年开始，永嘉县政府引导首批民宿试点，并确定了暨家寨、林坑作为首批民宿试点村。今年十一，这两个村改造后的民宿将陆续投入营业，住宿条件和接待能力也将得到大大的改变。
    走进林坑村，出现在眼前的是泰和堂、林韵山居、如意客栈、林仙阁、悦然居等众多农家客栈和餐馆的招牌。该村支部书记毛苍河介绍，该村共有138户，农家乐经营户53家，全村从去年十月份开始启动民宿试点，共计有40户投入试点，改造后的旅游住宿接待能力可达800多人次；有六七家规模大的餐饮店，一家一次可以接待150多人就餐。
    在暨家寨自然村，负责民宿试点协调工作的村民暨伯良和暨利平介绍，该村共计38户，27户在民宿改造装修，新改造民宿共计70个房间，120张床位，接待能力达200多人。因为民宿与村基础设施同步改造，相对林坑村进度要慢些，到今年十一约计有30个房间，50张床位可投入营业。
    暨家寨自然村负责民宿试点协调工作的暨利平说道：“暨家寨民宿由上海同济大学设计规划，包括室内的装修格调及道路改建、休闲广场、停车场、电线落埋地、旅游接待中心、污水处理系统……村内几乎所有的基础设施均做了规划。”暨家寨作为楠溪江旅游区首批民宿试点村，从去年9月份开始落实做规划和设计方案，到今年7月份正式开始动工，现改造项目多数已接近尾声。现在，改造后的停车场可一次性停下近70辆小车，村内道路全部采用鹅卵石拼成，8座古老大屋约70%以上的村民家已进行民宿改造。
    回归
    在外永嘉人回乡投资客栈
    据林坑村支部书记毛苍河介绍，林坑从2001年开始发展旅游，旅游人数从一年几千人发展到去年的16万人次，这对旅游接待能力及档次均有了新的要求。
为了赶得上今年十一黄金周，记者在两个村内看到到处是工人干活热火朝天的场面。林坑村68号的“悦然居”，原本简陋的房子已按旧风格进行了修建，只见木制的花窗，木制的功夫茶桌椅、木制的房间、木制的楼梯……房间内卫生间、淋浴器、数字电视、空调、宽带网络等一应俱全，朴素却不普通。主人是最早在村内开始经营客栈的毛直好，现在已将经营权交给了儿子毛建银等人。“2001年开始，我一直在义乌做生意，得知政府支持民宿改造，共投资了200多万元对自家的房子进行重新改造。” 毛建银说。
    在暨家寨，记者正遇上在老家装修民宿的暨银福，今年59岁的他，在温州市区从事再生物资收购达13年，且一直在温州市区生活，老家的3间半房子早已破烂不堪。今年得知村内民宿试点，他从暑假开始在家呆了2个多月，开始装修。暨银福说，自家共7个房间，仅外部装修，已投入20多万元。这年十一可投入经营。他笑称：“如果客人多，生意好，我要动员在温州开车的儿子回老家经营。”
    同在天津做电器生意的村民暨飞林，八十年代开始外出做生意，十几年来老家的房子一直空着，此次他委托亲戚暨伯良装修4个房间，还有配套的休闲茶室和棋牌室。建成后也委托暨伯良管理。暨伯良称，因为暨飞林比其他村民经济实力强，所以他家民宿改造相比要高档些，现已花了30多万元。
    经营吃住一体的“暨驿人家”主人暨利平，以前在苍南从事环保袋生意，5年前与苍南籍的妻子回老家开办农家乐，今年又租了他叔叔家的旧房，再投入40万元进行民宿扩建改造。“源头人家”的主人暨伯良告诉记者，他原来也在外地做熟食生意，现在回家专做农家客栈经营。
实惠
多数民宿走“平民”价格路线
    据统计，永嘉县景区范围只有1000多个床位，绝大部分都是分散在农家乐或小旅馆、小客栈。而去年十一黄金周旅游高峰期间，楠溪江风景区的接待人数高达34.78万人次。因此，去年开始，永嘉县开始民宿试点建设，填补景区内旅游接待能力低这一现状。为此，该县出台《永嘉县旅游业发展扶持办法(试行)》，鼓励民宿发展：对利用楠溪江古村落、通过专业设计将老房子改建成外观古朴、内部舒适的各种民宿设施，能达到国际青年旅舍通常标准以上的，按每房间5000元到10000元的标准给予一次性补助。对按规划审批要求整体发展民宿村，在规定时间内完成改造的，按每户3万元至5万元标准补助给村集体，专项用于村内各基础设施配套建设。
    正是这项政策的出台，民宿试点在楠溪江景区兴起了热潮。除两个民宿整村试点外，楠溪江风景区的岩头中心区重点村落内，也已展开民宿示范点建设。初步测算，楠溪江通过民宿试点，有望增加1000多个床位。
    而这些民宿价格大多很“平民”。据毛苍河介绍，林坑村的民宿价格一般一个房间在120元/晚左右，也有80-100元/晚不等。在暨家寨，暨伯良称，该村经村民初步商议，一个房间价格约在120-130元/晚之间；也有个别高端一点的房间，价格要稍高些。
    据了解，为充分利用我市丰富的乡村旅游资源，挖掘具有乡村风情和地方特色的住宿设施，丰富我市的住宿设施类型，满足市场需求和促进农民增收。今年上半年，温州市人民政府办公室下发了关于开展特色旅游产品创建活动的通知，目标是经过五年努力，到2016年全市逐步建成100个左右各具特色、设施完善、标准规范的乡村旅游客栈。11个县（市、区）每年建成2至3个特色旅游客栈。目前，在大罗山、雁荡山、洞头等景区，也已出现了多家文艺范民宿。

2013-09-25 摘自《温州商报》/刘娜筱