从“鹤立鸡群”到淹没在城市建筑群中，从每天客满到风光不再，东瓯大厦的变迁折射出温州城市的发展。如今，注入民资，引进先进管理模式，它重出市场笑迎四方客——

记忆深处“十三层”
如今媲美“四星级”

　　温州朔门“十三层”——东瓯大厦“变脸”了，它以全新面目，决心从市民的记忆深处重新走上前台。今天，由“十三层”改建而成的中亚企业集团海悦名邸（精品）酒店正式开业，将在温州外滩树立新的标杆。
　　上世纪80年代的市区望江路附近基本上都是三四层楼房，随着我市经济发展和城市改建的需要，市政府希望有一个上档次的商业场所，于是会集18个部门和单位设计建造了我市第一幢现代化商用大楼。
　　1985年，总高度53米的“十三层”竣工后矗立市区朔门，为当时温州的标志性建筑和省内第一高楼，“十三层”还引进温州第一座高楼电梯。当时，“十三层”显得“鹤立鸡群”，当轮船缓缓驶入瓯江口的时候，只要远远看到高耸的大楼，就知道已到温州了。它有多高？有人回答“戴着草帽站在大厦下面仰头看，把草帽都看掉了”。确实，站在楼顶，放眼望去，可以俯瞰大半个温州城。
　　“十三层”不仅高，也曾是身份的象征。中亚企业集团公司有关负责人说，1992年之前，当时几乎天天都客满，一到下午服务员就要挂出“客满”的牌子。“十三层”成了温州的一个形象窗口，市政府在接待外宾时，常常把这里作为接待点。
　　“十三层”不仅观者如潮，也是温州最繁华的商店之一。“十三层”一楼原先有一个华侨商店，卖的都是手表、电器等紧俏货，而且只能用外汇券购买。于是就有很多人拿着外汇券站在大厦门口等人拿钱来兑换。“当时真的很繁华，商店生意好得没法说，每天至少有上千人。”
　　然而时过境迁，从上世纪90年代初开始，由于原先的客运码头取消、饭店业发展迅速、国有老饭店缺乏新管理模式和资金等各种原因，名噪一时的“十三层”走下坡路了，“只能接一般档次的旅游团维持生计。”随着温州发展脚步加快，“十三层”很快淹没在城市建筑群中。据不完全统计，目前，市区落成的高楼已超过200幢，电信大楼、世贸大厦、鹿城广场等一批已经完工和正在兴建的高楼不断刷新着温州城市的高度。
　　如何让“十三层”焕发青春？去年7月份开始，业主单位中亚企业集团公司通过招商选资，和温州溪田旅游公司合作，耗资3000多万元，对“十三层”进行重新改造。据了解，今起迎客的海悦名邸（精品）酒店除保留“十三层”两部旧电梯外，内部已全部改造更新，新酒店定位为住宿加餐饮的综合性酒店，档次与四星级酒店媲美。此外，该酒店也是美国国际精品酒店集团在我省的第一家成员单位。
　　业内人士认为，以国有资产效益最大化为目标，注入市场经营的活力，“十三层”变身精品酒店，这是继2006年鹿城饭店老店新开之后，国有老饭店寻找出路的又一次积极尝试，而且以确保国有资产保值增值为目标，进行有效的资产整合，这对盘活温州其他“老字号”也是一种启发。

（08.08.28《温州都市报》）